购买二手房注意事项

购买二手房时，需注意以下几点：首先，核实房产证及产权清晰度，确保卖方具备合法的转让权。其次，检查房屋的建筑质量、设施设备的完好性，以及是否存在安全隐患。了解房屋的历史，包括是否有过抵押、查封或未结清的贷款。还需关注小区的整体环境、物业管理情况及配套设施的完善程度。购房合同中要明确交易细节，避免后期纠纷。此外，税费政策、过户流程及相关法律风险也需提前了解，确保交易顺利进行。